Nombre(s) usual(es) o coloquial(es)
N/A
Descripción del servicio:
Servicio mediante el cual el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED), a través de procesos de convocatoria, evalúa y valida los expedientes de profesionales interesados en fungir como Gestores Urbanos, entendidos como intermediarios técnicos responsables de gestionar, revisar y tramitar los procesos de licencias de construcción ante la institución. Este servicio comprende la verificación del cumplimiento de los requisitos técnicos, legales y normativos establecidos para su habilitación, acreditación y registro.
Objetivo:
Servicio mediante el cual el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED), a través de procesos de convocatoria, evalúa y valida los expedientes de profesionales interesados en fungir como Gestores Urbanos, entendidos como intermediarios técnicos responsables de gestionar, revisar y tramitar los procesos de licencias de construcción ante la institución. Este servicio comprende la verificación del cumplimiento de los requisitos técnicos, legales y normativos establecidos para su habilitación, acreditación y registro.
Base legal:
1. Constitución de la República Dominicana, proclamada el 27 de octubre de 2024; 2. Ley núm. 107-13, sobre los Derechos de las Personas en sus Relaciones con la Administración y de Procedimiento Administrativo; 3. Ley núm. 160-21, que crea el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones; Ley núm. 687-82, que establece el sistema para la elaboración de reglamentos técnicos para la preparación y ejecución de proyectos relativos a la ingeniería, la arquitectura y ramas afines, y su Reglamento de Aplicación núm. 1661, de fecha 16 de diciembre de 1983; 4. Ley núm. 675-44, sobre Urbanización, Ornato Público y Construcciones; 5. Decreto núm. 642-22, que establece el Reglamento de los Gestores Urbanos; 6. Decreto núm. 236-22, que establece el Reglamento Orgánico y Funcional del MIVHED; 7. el Código de Construcción de la República Dominicana (CCRD), sobre procedimientos para la tramitación de planos, inspección y supervisión de obras privadas y 8. La Resolución 007-2026, de fecha 10 de abril de 2026, que dispone su entrada en vigencia.
A quien va dirigido:
Personas físicas, tales como ingenieros(as) civiles, arquitectos(as) o licenciados(as) en derecho, interesadas en obtener la habilitación, acreditación y registro como Gestores Urbanos para gestionar, revisar y tramitar procesos de licencias de construcción ante el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED), en las zonas o áreas bajo su jurisdicción.
Requisitos para obtener el servicio:
- Copia de cedula de identidad y electoral
- Certificación emitida por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
- Declaración jurada en original, debidamente notariada y legalizada por la Procuraduría General de la República.
- Certificación de colegiatura (CODIA / CARD).
- Copia del carné de colegiatura del CODIA / CARD.
- Certificación de buena conducta emitida por la Procuraduría General de la República Dominicana.
- Copia del Título de grado del profesional propuesto, debidamente legalizado por el Ministerio de Educación Superior, Ciencia y Tecnología (MESCyT).
- Copia del Título(s) de Postgrado(s) del profesional propuesto, debidamente legalizado(s) por el Ministerio de Educación Superior, Ciencia y Tecnología (MESCyT).
- Certificados y diplomas de otros estudios realizados.
- Experiencia profesional mínima de ocho (8) años en actividades relacionadas con el diseño, desarrollo o planificación urbana o de edificaciones, anexando las certificaciones que acrediten sus experiencias laborales y profesionales.
- Presentación Grupo Interdisciplinario de apoyo, conformado por profesionales con competencias en las siguientes áreas:
- Un profesional con competencia en arquitectura y urbanismo.
- Un profesional con competencia en calculo y diseño estructural.
- Un profesional con competencia en instalaciones eléctricas.
- Un profesional con competencia en instalaciones hidráulicas y sanitarias.
- Un profesional con competencia en mecánica de suelos y estudios geotécnicos.
- Un profesional con competencia en asuntos y evaluaciones medioambientales.
- Un profesional de las ciencias jurídicas.
Notas:
- No podrán fungir como gestores urbanos los profesionales que estén involucrados en la planificación, asesoría, diseño, promoción, construcción, supervisión u otras actividades vinculadas a los proyectos objeto de su gestión.
- La cantidad de gestores urbanos por jurisdicción se determinará en función de la dinámica de licenciamiento de las regiones o grupos de regiones, garantizando en todo caso la designación de al menos dos (2) gestores por jurisdicción. El ámbito de competencia de los gestores urbanos se circunscribe, en una primera instancia, a la jurisdicción en la cual fueron designados.
- Jurisdicción de los Gestores Urbanos: No. 1 Sureste: regiones Yuma, Higuamo y Ozama.No. 2 Cibao/Sur: regiones Cibao Norte, Nordeste, Noroeste y Sur, así como Valdesia, Enriquillo y El Valle.
Procedimiento para obtener el servicio:
- El MIVHED publica la convocatoria a través de su página web y redes sociales oficiales.
- Se descarga el Pliego de Condiciones desde el portal institucional.
- En caso de dudas, se remiten consultas al correo habilitaciones@mived.gob.do
- Las respuestas son enviadas por el MIVHED al correo electrónico.
- Se prepara y deposita el expediente en formato físico en las oficinas de la Dirección de Normas y Reglamentaciones.
- Luego de la revisión, el MIVHED publica la Circular de Documentos a Subsanar, cuando aplique.
- Se consulta la circular para verificar los documentos a completar o corregir.
- De ser necesario, se depositan los documentos subsanables en las oficinas correspondientes.
- El MIVHED publica la lista de participantes precalificados en su página web.
- Se consultan los resultados en la página web.
- Los participantes precalificados reciben la convocatoria para la inducción, prueba escrita y entrevista.
- Se participa en la inducción, impartida en modalidad virtual.
- En la fecha indicada, se asiste a la prueba escrita y a la entrevista.
- Finalizado el proceso de evaluación, el MIVHED publica la lista de profesionales habilitados.
- Se verifican los resultados en la página web.
- Los profesionales habilitados reciben la convocatoria al acto de juramentación.
- Se asiste al acto de juramentación.
- Posteriormente, se recibe la convocatoria para la acreditación y firma de la Declaración Jurada de Servicios.
- Finalmente, se asiste a la firma de la documentación correspondiente.
Tiempo de entrega del servicio:
El tiempo de prestación del servicio estará sujeto a los plazos establecidos en el cronograma del pliego de condiciones de la convocatoria correspondiente.
Costo del servicio:
No aplica.
Modalidad de pago:
No aplica.
Resultado del servicio:
Certificación de Habilitación que acredita como Gestor Urbano, quedando autorizado para ejercer sus funciones conforme a la normativa vigente y disposiciones establecidos por el Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED).
Vigencia del documento:
Cinco (5) años, a partir de la fecha de emisión de la habilitación.
Área responsable de la prestación del servicio:
Dirección de Normas y Reglamentaciones
Teléfonos:
(809) 732-0600, Ext. 7380
Correo electrónico:
habilitaciones@mived.gob.do
Horario de prestación del servicio:
Lunes a viernes de 8:00 a.m. a 4:00 p.m.
Versión y revisión:
01
Canales de prestación del servicio:
Presencial: En las oficinas de la Dirección de Normas y Reglamentaciones del Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED).
Canal de reclamación:
Las reclamaciones, quejas o sugerencias podrán presentarse a través del buzón de quejas y sugerencias ubicado en la recepción del Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED).
Información adicional:
Para los fines de esta solicitud, se disponen de formatos predefinidos de carácter obligatorio, los cuales deberán ser debidamente completados para el cumplimiento de los requisitos establecidos. Estos formatos estarán disponibles en el pliego de condiciones de la convocatoria correspondiente para la Habilitación, Acreditación y Registro de Gestores Urbanos en la República Dominicana.