Nombre(s) usual(es) o coloquial(es)
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Descripción del servicio:
Servicio mediante el cual el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones evalúa la solicitud de renovación de una Licencia de Construcción previamente emitida para proyectos de vivienda de bajo costo, con el propósito de extender su vigencia cuando la obra no haya sido iniciada o concluida dentro del plazo establecido, conforme a las disposiciones técnicas y normativas aplicables.
Como parte del proceso, el MIVHED verifica la vigencia de las aprobaciones, permisos y condiciones técnicas vinculadas al proyecto, así como el cumplimiento de los requisitos establecidos para la renovación de la licencia.
Objetivo:
Extender la vigencia de la Licencia de Construcción previamente otorgada para proyectos de vivienda de bajo costo, garantizando la continuidad de la ejecución del proyecto conforme a las condiciones aprobadas y al cumplimiento de las disposiciones técnicas, legales y normativas vigentes.
Base legal:
1. Constitución de la República Dominicana, proclamada el 27 de octubre de 2024; 2. Ley núm. 107-13, sobre los Derechos de las Personas en sus Relaciones con la Administración y de Procedimiento Administrativo; 3. Ley núm. 160-21, que crea el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones y le otorga la rectoría, regulación y control del sector edificaciones; 4. Ley núm. 189-11, para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, que crea la Ventanilla Única para proyectos de viviendas de bajo costo; 5. Ley núm. 675-44, sobre Urbanización, Ornato Público y Construcciones; 6. Ley núm. 687-82, que establece el sistema de reglamentación técnica aplicable a los proyectos y obras de ingeniería y arquitectura; 7. Ley núm. 6200, sobre el ejercicio de la ingeniería, arquitectura y agrimensura; 8. Ley núm. 176-07, del Distrito Nacional y los Municipios, en lo relativo al ordenamiento territorial y uso de suelo; 9. Ley núm. 368-22, de Ordenamiento Territorial, Uso de Suelo y Asentamientos Humanos; 10. Decreto núm. 236-22, que establece el Reglamento Orgánico y Funcional del MIVHED; 11. Decreto núm. 359-12, que aprueba el Reglamento para la Acreditación de Proyectos de Viviendas de Bajo Costo y establece criterios técnicos aplicables a este tipo de proyectos; 12. Decreto núm. 360-12, que regula el funcionamiento de la Ventanilla Única para la simplificación de licencias y permisos; 13. Decreto núm. 268-15, que establece criterios complementarios para proyectos de viviendas de bajo costo y proyectos mixtos; 14. Decreto núm. 259-18, que implementa la Ventanilla Única para permisos de construcción e integra las instituciones competentes en el proceso de aprobación; 15. Ley núm. 189-11, para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, en lo relativo a las exenciones e incentivos fiscales aplicables a proyectos de viviendas de bajo costo; 16. Decreto núm. 806-21, que reactiva la Ventanilla Única de Construcción y modifica la composición de la VUC; 17. Decreto núm. 486-25, Reglamento de Aplicación de la Ley núm. 368-22 sobre Ordenamiento Territorial, Uso de Suelo y Asentamientos Humanos; 18. Decreto núm. 576-06, que establece los requerimientos para la aplicación del Reglamento General de Edificaciones y Tramitación de Planos; 19. Reglamento núm. 642-22, de Gestores Urbanos del MIVHED; y 20. Resolución núm. 007-2026, de fecha 10 de abril de 2026, que establece el Código de Construcción de la República Dominicana (CCRD).
A quien va dirigido:
Este servicio está dirigido a fideicomisos de viviendas de bajo costo, revocables o irrevocables, debidamente constituidos y aprobados por una entidad fiduciaria, que requieran renovar la vigencia de la Licencia de Construcción y los permisos correspondientes para la continuidad de proyectos habitacionales acogidos a los beneficios establecidos en la normativa vigente.
Aplica para proyectos de vivienda de bajo costo cuya licencia de construcción se encuentre próxima a vencer o haya vencido, y que requieran extender su vigencia para continuar la ejecución de la obra conforme a las condiciones originalmente aprobadas y a las disposiciones técnicas y normativas aplicables.
Requisitos para obtener el servicio:
- Licencia de Construcción anterior, debidamente emitida por el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones.
- Planos aprobados correspondientes a la licencia anterior, debidamente sellados por el MIVHED.
- Certificados de título de propiedad del inmueble donde se desarrolla el proyecto.
- Copia del o los planos de mensura catastral deslindados, correspondientes al inmueble y avalados por el certificado de título de propiedad.
- Contrato de fideicomiso debidamente formalizado.
- Certificación vigente de proyecto de vivienda de bajo costo.
Procedimiento para obtener el servicio:
- Ingrese a la Ventanilla Única de Construcción(VUC)
- Regístrese en el portal o inicie sesión si ya dispone de una cuenta de usuario.
- Seleccionar la opción “Crear trámite”.
- Indicar el tipo de solicitante: persona física o persona jurídica.
- Seleccionar el servicio “Modificación de Licencia de Construcción Bajo Costo”.
- Hacer clic en “Crear trámite”.
- Completar el formulario de solicitud en línea, indicando en la sección de información que se trata de una renovación de licencia de construcción de bajo costo, y adjuntar los documentos requeridos en formato PDF (un archivo por documento).
- Una vez completada la solicitud, seleccionar “Finalizar”, lo que generará un número de caso para seguimiento.
- El Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED) revisará la documentación remitida para verificar el cumplimiento de los requisitos.
- En caso de existir observaciones o documentación incompleta, el solicitante será notificado a través del portal para realizar las subsanaciones correspondientes.
- Una vez subsanadas las observaciones, el MIVHED validará nuevamente el expediente.
- Como parte del proceso de evaluación, el MIVHED realizará una inspección para verificar la condición actual del proyecto y validar que las condiciones aprobadas se mantienen vigentes.
- Verificado el cumplimiento de los requisitos y completadas las revisiones correspondientes, el MIVHED procederá a emitir la Renovación de la Licencia de Construcción para Proyectos de Vivienda de Bajo Costo.
Tiempo de entrega del servicio:
15 días laborables, siempre que el solicitante haya depositado la totalidad de los requisitos de manera correcta, completa y sin observaciones pendientes.
Costo del servicio:
No aplica.
Modalidad de pago:
No aplica.
Resultados del servicio:
Emisión de la Renovación de la Licencia de Construcción de Proyectos de Bajo Costo, documento oficial mediante el cual el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED) extiende la vigencia de la licencia previamente otorgada, permitiendo la continuidad de la ejecución del proyecto conforme a las condiciones técnicas y legales originalmente aprobadas.
Vigencia del documento:
La renovación de Licencia de Construcción tendrá una vigencia de un (1) año, contado a partir de su fecha de emisión.
Área responsable de la prestación del servicio:
Dirección de Tramitación, Tasación y Licencias.
Teléfonos:
Sede Central, Santo Domingo: (809) 732-0600, extensiones 7265, 7390, 7255, 7223, 7474.
Correo electrónico:
proyectosbajocosto@mived.gob.do
Horario de prestación del servicio:
Lunes a viernes de 8:00 a.m. a 4:00 p.m.
Versión y revisión:
01
Canales de prestación del servicio:
- En línea: A través de la Ventanilla Única de Construcción (VUC), disponible para la solicitud, carga de documentos, seguimiento del trámite y subsanación de observaciones.
- Presencial: Disponible para el retiro de la Renovación Licencia de Construcción y los planos sellados en la Dirección de Tramitación, Tasación y Licencias del Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED) ubicado en la avenida Pedro Henríquez Ureña Esq. Av. Alma Mater, Santo Domingo.
Canal de reclamación:
Las reclamaciones, quejas o sugerencias podrán presentarse a través del buzón de quejas y sugerencias ubicado en la recepción del Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED).
Información adicional:
Enlace de la Ventanilla Única de Construcción (VUC): VUC. Ventanilla única de la construcción
Enlace del listado Profesionales Habilitados: Listados de Habilitaciones profesionales – Ministerio de Vivienda y Edificaciones
En caso de requerir información sobre alguna etapa del proceso o sobre las revisiones técnicas, se podrá solicitar una cita, presencial o virtual, a través del enlace Bookings: – Outlook