Nombre(s) usual(es) o coloquial(es)
N/A
Descripción del servicio:
Servicio mediante el cual el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED) realiza la validación y el resellado de planos de construcción previamente aprobados para proyectos de vivienda de bajo costo, presentados en formato físico por el solicitante y correspondientes a una Licencia de Construcción emitida con anterioridad, con el propósito de certificar su correspondencia con el expediente original autorizado y conferirles carácter de original.
Objetivo:
Como parte del proceso, el MIVHED verifica que los planos depositados coincidan con la documentación técnica aprobada y que mantengan las condiciones autorizadas en la licencia de construcción correspondiente.
Base legal:
1. Constitución de la República Dominicana, proclamada el 27 de octubre de 2024; 2. Ley núm. 107-13, sobre los Derechos de las Personas en sus Relaciones con la Administración y de Procedimiento Administrativo; 3. Ley núm. 160-21, que crea el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones y le otorga la rectoría, regulación y control del sector edificaciones; 4. Ley núm. 189-11, para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, que crea la Ventanilla Única para proyectos de viviendas de bajo costo; 5. Ley núm. 675-44, sobre Urbanización, Ornato Público y Construcciones; 6. Ley núm. 687-82, que establece el sistema de reglamentación técnica aplicable a los proyectos y obras de ingeniería y arquitectura; 7. Ley núm. 6200, sobre el ejercicio de la ingeniería, arquitectura y agrimensura; 8. Ley núm. 176-07, del Distrito Nacional y los Municipios, en lo relativo al ordenamiento territorial y uso de suelo; 9. Ley núm. 368-22, de Ordenamiento Territorial, Uso de Suelo y Asentamientos Humanos; 10. Decreto núm. 236-22, que establece el Reglamento Orgánico y Funcional del MIVHED; 11. Decreto núm. 359-12, que aprueba el Reglamento para la Acreditación de Proyectos de Viviendas de Bajo Costo; 12. Decreto núm. 360-12, que regula el funcionamiento de la Ventanilla Única para la simplificación de licencias y permisos; 13. Decreto núm. 259-18, que implementa la Ventanilla Única para permisos de construcción e integra las instituciones competentes en el proceso de aprobación; 14. Decreto núm. 576-06, que establece los requerimientos para la aplicación del Reglamento General de Edificaciones y Tramitación de Planos; 15. Decreto núm. 806-21, que reorganiza y fortalece la Ventanilla Única de Construcción (VUC); 16. Reglamento núm. 642-22 de Gestores Urbanos del Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED); y 17. Resolución núm. 007-2026, de fecha 10 de abril de 2026, que establece el Código de Construcción de la República Dominicana (CCRD).
A quien va dirigido:
Este servicio está dirigido a fideicomisos de viviendas de bajo costo, revocables o irrevocables, debidamente constituidos y aprobados por una entidad fiduciaria, así como a sus representantes autorizados, que requieran obtener el resellado de planos previamente aprobados correspondientes a una Licencia de Construcción emitida para proyectos de vivienda de bajo costo.
Requisitos para obtener el servicio:
- Licencia de Construcción correspondiente al proyecto.
- Planos de construcción previamente aprobados por el Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones, presentados en formato digital.
- Certificado de título del inmueble donde se desarrolla el proyecto.
- Plano de mensura catastral deslindado correspondiente al inmueble.
- Contrato de fideicomiso debidamente formalizado.
- Certificación vigente de proyecto de vivienda de bajo costo emitida por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
Procedimiento para obtener el servicio:
- Ingrese a la Ventanilla Única de Construcción (VUC)
- Regístrese en el portal o inicie sesión si ya dispone de una cuenta de usuario.
- Seleccionar la opción “Crear trámite”.
- Indicar el tipo de solicitante: persona física o persona jurídica.
- Seleccionar el servicio “Modificación de Licencia de Construcción Bajo Costo”.
- Hacer clic en “Crear trámite”.
- Completar el formulario de solicitud en línea, indicando en la sección de información que se trata de un Resellado de Planos de Construcción, y adjuntar los documentos requeridos en formato PDF (un archivo por documento).
- Una vez completada la solicitud, seleccionar “Finalizar”, lo que generará un número de caso para fines de seguimiento.
- El MIVHED revisa la documentación remitida para verificar el cumplimiento de los requisitos.
- En caso de existir observaciones o documentación incompleta, el solicitante será notificado a través del portal para realizar las subsanaciones correspondientes.
- Una vez subsanadas las observaciones, el MIVHED valida nuevamente el expediente.
- Verificado el cumplimiento de los requisitos, se procede a dar entrada al proyecto.
- Luego de pasar por las debidas revisiones y validar que no hubo ningún cambio en el proyecto se procede a conceder la Renovación de la Licencia de Construcción Bajo Costo.
Tiempo de entrega del servicio:
10 días laborables.
Costo del servicio:
No aplica.
Modalidad de pago:
No aplica.
Resultados del servicio:
Entrega de planos de construcción resellados por el MIVHED, que certifican su correspondencia con el expediente original autorizado y les confieren carácter de original conforme a la licencia de construcción.
Vigencia del documento:
No aplica.
Área responsable de la prestación del servicio:
Dirección de Tramitación, Tasación y Licencias.
Teléfonos:
Sede Central, Santo Domingo: (809) 732-0600, extensiones 7265, 7390, 7255, 7223, 7474.
Correo electrónico:
proyectosbajocosto@mived.gob.do
Horario de prestación del servicio:
Lunes a viernes de 8:00 a.m. a 4:00 p.m.
Versión y revisión:
01
Canales de prestación del servicio:
- En línea: Para la solicitud y carga de documentos a través de la Ventanilla Única de Construcción (VUC).
- Presencial: Para la presentación de los planos impresos y su resellado en la en la Dirección de Tramitación, Tasación y Licencias del Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED).
Canal de reclamación:
Las reclamaciones, quejas o sugerencias podrán presentarse a través del buzón de quejas y sugerencias ubicado en la recepción del Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED).
Información adicional:
N/A